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南昌出手“稳楼市”,实行阶段性购房补贴

站在农民角度、关注三农!农民兄弟们大家好,我是三农老道!时间过得飞快,一转眼2023年已经来到8月下旬!今天老道要为大家关注一下,农村宅基地、县域房价方面的消息!今年开始以来房地产行业遭遇寒冬,在经过今年一季度房地产小阳春之后,诸多房地产企业再次面临重大冲击!很多地区的房价已经开始下降,尤其是对于一些三四线城市来说,房价更是一降再降!现在很多地区针对房地产行业已经制定了系列新规,稳房价、保交楼已经成为地方房地产调控政策的重点!从中长期趋势来看,房价未来会有哪些新变化?农村宅基地又有哪些重要调整?现在国家针对宅基地已经制定了系列新规!下面老道就为大家做一个具体汇报,详细情况我们一起说一说!

【降了!又降了!8月19日起下调!县城下跌?这次要放大招了!】

老道说:在今年下半年开始以来,网络上关于县城房价方面的讨论非常热烈。在公共卫生事件影响逐步减弱的阶段下,保障经济的平稳发展是国家政策的重点之一,因为房地产行业受到系列冲击也让部分地区的房价面临重要调整。在最近,央行正式发布了2023年第二季度中国货币政策执行报告。根据报告内容显示,宏观经济有望延续好转态势,未来与金融数据将更加匹配,稳健的货币政策要精准有力,更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能。在今年上半年,国内GDP同比增长5.5%,全年预期经济增长目标有望实现。

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所以通过这个消息来看,一路低迷的房价在经济逐步向好的过程中,也会逐步平稳。不过对于一些三、四线城市的虚高房价来说,在今年的下半年依然存在下调的空间。日前江西省南昌市发布了《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,在这其中就明确规定,南昌地区公积金全省一体化贷款政策,省内其他城市缴存职工可享受南昌市缴存职工公积金信贷的同等待遇,并且该地将实施阶段性购房补贴。

对于符合南昌“人才十条”购房补贴条件的人员,在完成契税缴纳后,由受益财政再给予百分之百的契税补贴。而且南昌地区明确指出会支持改善需求,置换住房对于出售自有住房,并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人,会给予对其出售现住房已缴纳的个人所得税退税优惠。

通过这些措施来看,已经为我们表明很多地区,针对房地产行业已经制定了具体的保障举措。在稳房价、保交楼系列政策的推动之下,老道相信未来的房价不会暴跌,现在的房价短期震荡仅仅是过程,这也是一些地方房价挤泡沫的必经之路。所以希望大家能够理性看待房价波动方面的相关情况,不要过度焦虑。

而且在今年,国家为了全面推进乡村的快速发展,针对农房宅基地也制定了一揽子的政策新规。在正式颁布的中央一号文件中,国家特别指出在今年还将加快推进农村宅基地房地一体确权登记颁证。随着这项政策的全面实施推进,农民和宅基地、农房之间的关系会变得更加紧密。而且一户一宅等相关农房试点也会顺势落地,对于超出一户一宅规定的部分地区也将实施按超出面积有偿使用的相关政策。如果农民实际使用的宅基地面积超过了地方标准,那么超出的面积会按照一定的费用进行缴费,继续使用。

以上是2023年国家针对农村宅基地农房方面制定的具体政策规定,老道相信,在这些利好政策的全面推进之下,广大农民的切身权益还能得到确保。在这里老道也恳请大家行动起来,点击文末右下角在看,让我们一起为国家的粮补粮价系列利好扶持政策点个赞。

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